Onderhoud
Het is prettig om in een woning te wonen die goed onderhouden is. Dit onderhoud is een zaak van Woningstichting Buitenlust, de verhuurder en u, de huurder. Beiden hebben volgens het Burgerlijk Wetboek en het huurrecht verplichtingen als het gaat om het onderhoud. In het huurcontract zijn deze zaken geregeld. Soms zijn de regels ingewikkeld en niet voor iedereen duidelijk.
In de brochure "Onderhoud ieder zijn deel" wordt een vertaling van de wet en het huurcontract gegeven. U krijgt antwoord op de vraag welke reparaties u zelf moet doen en welke door Buitenlust worden uitgevoerd. Verder wordt er een toelichting gegevgen op het service-abonnement. Door het afsluiten van dit abonnement kunt u een groot deel van het huurdersonderhoud door Buitenlust laten overnemen. U kunt de brochure "Onderhoud ieder zijn deel" telefonisch aanvragen of ophalen bij ons kantoor.
Op basis van de huurovereenkomst hebben beide partijen verplichtingen ten aanzien van het onderhoud aan de woning. Ook als huurder heeft u de verantwoordelijkheid voor bepaalde zaken, een zogenaamde zorgplicht.
De werkzaamheden die voortvloeien uit de zorgplicht dienen vakkundig te worden uitgevoerd. Vakkundig betekent onder meer volgens wettelijke voorschriften en volgens aanwijzingen of regels van gemeentelijke instanties.
De Woningstichting heeft een onderhoudsplan om te zorgen dat de woningen in de toekomst van goede kwaliteit blijven. U wordt op de hoogte gehouden via het bewonersblad, huis-aan-huis bezorgd.
Algemene regels
1. Buitenlust moet ervoor zorgen dat de woning in een goede staat blijft. dit wordt ook wel instandhoudingplicht genoemd
2. Als huurder heeft u de plicht om de woning en gemeenschappelijke ruimtes te verzorgen als een goede huurder. u bent verantwoordelijk voor het dagelijks onderhoud. dit heet ook wel de verzorgingsplicht.
3. Reparaties als gevolg van bouwfouten komen voor rekening van wst buitenlust.
4. Als er sprake is van nalatigheid, onoordeelkundig gebruik op opzet, dan is de huurder te allen tijde aansprakelijk voor de kosten van herstel.
5. Onderhoud en reparatie aan zelf aangebrachte voorzieningen vallen onder verantwoordelijkheid van de huurder.
6. Indien u kunt aantonen dat beschadigingen in, op of aan de woning niet aan uw schuld of die van uw huisgenoten of bezoekers te wijten zijn (maar bijvoorbeeld een gevolg van inbraak zijn) worden de reparaties van deze beschadigingen uitgevoerd door en voor rekening van buitenlust.
Voor vragen met betrekking tot het onderhoud van uw woning kunt u contact opnemen met Woningstichting Buitenlust.